Jeśli masz już dość wynajmowania mieszkania, chcesz się ustatkować i zacząć budować swój kapitał od własnego mieszkania, to poważnie zastanów się nad kredyt hipotecznym, dzięki któremu sfinansujesz zakup nieruchomości. W końcu lepiej płacić za coś, co będzie kiedyś Twoją własnością, niż płacić i nie mieć nic...
Kredyt mieszkaniowy ma swoje plusy i minusy. Największym plusem jest to, że dzięki niemu możesz kupić upragniony dom czy mieszkanie. Największym minus stanowi fakt, że z kredytem będziesz żyć przez przynajmniej kilkanaście lat (aż go spłacisz). Jednak ostateczny bilans jest dodatni (pod warunkiem, że będzie się przestrzegać kilku zasad i ominie nas wyjątkowy pech).
Kredyt hipoteczny jest udzielany tym wnioskodawcom, którzy mają stałe dochody, np. z umowy o pracę, własnej działalności gospodarczej. Bardziej istotna jest kwota wynagrodzenia, jaką co miesiąc wypracowujesz - to na jej podstawie określana jest zdolność kredytowa i maksymalna kwota, jaką pożyczy Ci bank.
Dla własnego bezpieczeństwa nie powinieneś brać kredytu, którego przekracza połowę Twoich miesięcznych dochodów (dlatego kredyt mieszkaniowy korzystniej się bierze z drugą osobą, np. żoną czy mężem, gdyż wtedy zdolność kredytowa rośnie i rośnie suma, jaką bank jest skłonny pożyczyć).
Ważną decyzją jest też wybór waluty, w jakiej kredyt będzie spłacany. Złotówkowy jest droższy, ale mniej ryzykowny (na wysokość rat nie mają wpływu zawirowania na rynkach walutowych). Kredyt hipoteczny w walucie jest tańszy, lecz wiąże się z większym ryzykiem - raty mogą się często zmieniać (także na Twoją niekorzyść).